該地塊周邊教育資源豐富，元培幼兒園、元培小學(xué)、元培中學(xué)等，有潛力成為優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。依托“雙元培”的優(yōu)勢，周邊二手房價也“水漲船高”。目前在售新房項(xiàng)目有寶業(yè)新橋風(fēng)情，在售均價約18000元/㎡，書香錦苑二手房價在16000-18000元/㎡。小區(qū)成熟,生活配套齊全、交通便利。

最終，經(jīng)過128輪激烈競爭，中海宏洋地產(chǎn)以10.62億元競得越城區(qū)YC-04F-03號地塊，樓面價14614元/㎡，溢價率42.36%（起拍價10458元每平米）。

越城區(qū)YC-04F-03號地塊公開出讓成交信息

http://td.sx.gov.cn/art/2019/3/25/art_1487631_31597101.html

https://www.sohu.com/a/284401319_100172773

http://www.sxctjt.net/news_show.asp?id=965

紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告字[2019]5號

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2019年4月16日上午9時00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)YC-04F-03號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請人資格條件

上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織【2019年4月4日（報(bào)名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

越城區(qū)外的競買人在競得地塊后須在紹興市越城區(qū)按本條要求注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報(bào)名時應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的出資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報(bào)名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)必須使用IE瀏覽器進(jìn)行操作。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字[2019]  5號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲�。ū竟�告發(fā)布后6個工作日內(nèi)上傳），有意競買者可通過浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報(bào)名時間

網(wǎng)上報(bào)名時間：2019年4月4日上午9:00至2019年4月15日下午4:00前。

（二）競買保證金

競買保證金為人民幣14920萬元。競買人競買保證金應(yīng)在2019年4月4日上午9:00起至2019年4月15日下午4:00前交納到指定帳戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為2019年4月15日下午4:00（以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價，增價幅度為200萬元或200萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起6個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與北海街道辦事處簽訂地塊《項(xiàng)目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》，繳納開竣工履約保證金2000萬元。

（五）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日退還（不計(jì)息），競買人需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到土地礦產(chǎn)交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（六）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

張先生  電話：0575-88139582

陶先生　電話：0575-85775701

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路600號

土地礦產(chǎn)交易中心：

（交易業(yè)務(wù)）周女士  電話：0575-88024297

（網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)）李先生  電話：0575-88021446

地址：紹興市迪蕩新城勝利東路375號616室

　　　　　　　　　　　　　　　紹興市自然資源和規(guī)劃局  

　　　　　　　　　　  　2019年3月25日