該地塊由陳建興、陳招友以7000萬(wàn)元競(jìng)得鏡湖中心區(qū)7-4號(hào)地塊，樓面價(jià)：4751元/㎡，溢價(jià)率：9.4%。

東至地限線，南至地限線，西至適南路，北至地限線,土地面積14032㎡，容積率1.0—1.05，建筑面積14032- 14733㎡，起價(jià)6400萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4344元/㎡。為商業(yè)、商務(wù)用地。

該地塊位于鏡湖核心區(qū)，南側(cè)為蘇寧地塊配置的希爾頓酒店；北側(cè)為紹興市科技館、圖書館、中信銀行等金融辦公中心以及紹興市新政府辦公大樓；東側(cè)規(guī)劃為城市綠化廣場(chǎng)且已開始實(shí)施；西側(cè)為蘇寧廣場(chǎng)商業(yè)綜合體；佳源廣場(chǎng)以及奧體中心。

地塊周邊景觀資源豐富，鏡湖濕地公園位于基地北側(cè)2km步行范圍圈。

http://www.sxtv.com.cn/folder88/folder43/2019-04-08/271254.html

http://td.sx.gov.cn/art/2019/4/8/art_1487631_33059968.html

紹興市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告字[2019]7號(hào)

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2019年4月30日上午9時(shí)00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓鏡湖中心區(qū)7-4號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

該地塊帶方案出讓，方案設(shè)計(jì)費(fèi)500萬(wàn)元由受讓人支付。地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請(qǐng)人資格條件

上述地塊競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織，不允許境外自然人、法人或其他組織參與競(jìng)拍【2019年4月19日（報(bào)名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

越城區(qū)外的競(jìng)買人在競(jìng)得地塊后須在紹興市越城區(qū)按本條要求注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的出資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問(wèn)題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號(hào)天堂軟件園E幢9層。

浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)必須使用IE瀏覽器進(jìn)行操作。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字[2019]7號(hào)《公開出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲�。ū竟�告發(fā)布后6個(gè)工作日內(nèi)上傳），有意競(jìng)買者可通過(guò)浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2019年4月19日上午9:00至2019年4月29日下午4:00前。

（二）競(jìng)買保證金

競(jìng)買保證金為人民幣1280萬(wàn)元。競(jìng)買人競(jìng)買保證金應(yīng)在2019年4月19日上午9:00起至2019年4月29日下午4:00前交納到指定帳戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競(jìng)買保證金交納的截止時(shí)間為2019年4月29日下午4:00（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額交納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起3個(gè)月內(nèi)應(yīng)全部交清，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的50%(含競(jìng)買保證金)。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須與紹興市鏡湖新區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公室簽訂地塊《項(xiàng)目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》、《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，開竣工履約保證金按土地成交價(jià)的5%繳納履約保證金（最高不超過(guò)2000萬(wàn)元），繳納項(xiàng)目投資履約監(jiān)管保證金300萬(wàn)元。

（五）競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競(jìng)買人所交保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日退還（不計(jì)息），競(jìng)買人需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到土地礦產(chǎn)交易中心辦理競(jìng)買保證金退款手續(xù)。競(jìng)買保證金必須退至原交納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。

（六）鏡湖中心區(qū)7-4號(hào)地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)（Ⅰ-4-1）,在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須填寫《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾書自覺(jué)落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施，防治方案須報(bào)自然資源部門備案。

(七)本地塊東側(cè)、南側(cè)、北側(cè)的綠化、環(huán)境及景觀工程和北側(cè)洋江西路橋下、南側(cè)錦帆路橋下連接棧道由本地塊業(yè)主按附帶的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出資建設(shè)，并無(wú)償移交給政府管理。

（八）業(yè)主須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書及附帶的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制建造工程設(shè)計(jì)圖紙。

（九）本地塊地下室需與中心區(qū)7-A-1地塊的地下室聯(lián)通。

（十）本地塊地上建筑面積為整體產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)不得分割）。

（十一）本地塊競(jìng)得項(xiàng)目建成后不得對(duì)市行政中心大樓形成直俯視（中間建遮擋物或種植高大樹木）。

    （十二）競(jìng)拍結(jié)束后，競(jìng)得人及時(shí)至紹興市國(guó)家安全局辦理涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)，落實(shí)國(guó)家安全防范要求。

（十三）對(duì)競(jìng)買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對(duì)出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

自然資源分局用地處：胡女士  電話：0575-88718153

規(guī)劃處：壽先生  電話：0575-88203615

地址：紹興市越城區(qū)鳳林西路155號(hào)

土地礦產(chǎn)交易中心：

（交易業(yè)務(wù)）周女士  電話：0575-88024297

（網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)）李先生  電話：0575-88021446

地址：紹興市迪蕩新城勝利東路375號(hào)616室

　　　　　　　　　　　　　　　紹興市自然資源和規(guī)劃局  

　　　　　　　　　　  　2019年4月8日

紹興市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于鏡湖中心區(qū)7-4號(hào)地塊公開出讓的補(bǔ)充公告

紹市自然告字[2019]8號(hào)

我局于2019年4月8日在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳的鏡湖中心區(qū)7-4號(hào)地塊出讓公告第二條第二點(diǎn)和出讓須知第四條第二點(diǎn)：越城區(qū)外的競(jìng)買人在競(jìng)得地塊后須在紹興市越城區(qū)按本條要求注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，調(diào)整為紹興市區(qū)外的競(jìng)買人在競(jìng)得地塊后須在紹興市區(qū)按本條要求注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

特此公告。

                            紹興市自然資源和規(guī)劃局

二○一九年四月二十三日