《上海證券報》滕飛

  借央企整合大勢，招商蛇口再次在資本市場上“閃挪騰移”。15日早間，招商蛇口發(fā)布提示性公告稱，公司正在籌劃以現(xiàn)金方式協(xié)議受讓中航國際控股持有的A股上市公司中航善達22.35%股份，并以持有的招商物業(yè)100%股權(quán)認購中航善達非公開發(fā)行股份。

  中航善達也于當日開市起停牌，同時簡要披露了本次交易的基本內(nèi)容，并表示目前已收到招商蛇口出具的關(guān)于參與本次重大資產(chǎn)重組的意向函。

  根據(jù)公告，中航善達本次發(fā)行股份購買資產(chǎn)的主要交易對方為招商蛇口，發(fā)行股份購買的標的資產(chǎn)為招商物業(yè)100%股權(quán)。根據(jù)天眼查顯示，招商物業(yè)注冊資本金為2500.00萬元，招商蛇口持有其90%股權(quán)，剩余10%股權(quán)由深圳招商房地產(chǎn)有限公司持有。

  中航善達是A股為數(shù)不多以物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務為主營業(yè)務的上市公司，公司此前簡稱為“中航地產(chǎn)”，2016年12月，公司實施了重大資產(chǎn)出售，向保利地產(chǎn)兩家全資子公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關(guān)的資產(chǎn)與負債。隨后，公司主營業(yè)務發(fā)生變更，物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務已成為公司主要收入來源，公司在2018年6月1日更名為“中航善達”。

  中航善達2018年報顯示，公司報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入66.56億元，歸屬于母公司所有者凈利潤8.57億元，同比分別增長12.94%、468.84%。不過，扣非后歸屬于母公司所有者凈利潤虧損1.50億元。

  根據(jù)公告，中航善達截至2018年12月31日計提的存貨跌價準備及壞賬準備共計約3.24億元，主要是因為公司對天津九方城市廣場、龍巖中航紫金云熙及衡陽中航城市花園計提存貨跌價準備，以及部分大額應收款項單項計提壞賬準備。

  截至2018年12月，中航物業(yè)全國物業(yè)管理項目523個，管理面積5307萬平方米，業(yè)務輻射到珠三角、長三角、華中、華北、華南各個區(qū)域，擁有龐大的機構(gòu)客戶服務群體，具有平臺運營商模式轉(zhuǎn)型的良好基礎。

  中航善達表示，此番重組是為了積極響應國家關(guān)于加大推進央企戰(zhàn)略性重組改革和專項整合的政策，推動央企提質(zhì)增效，提高主業(yè)核心競爭力，集中優(yōu)勢做強做優(yōu)。

  截至2018年末，中航國際控股持有中航善達22.35%股權(quán)，為其第一大股東。若本次協(xié)議受讓成功，可能會導致公司控制權(quán)發(fā)生變更，中航善達也將成為招商局集團旗下又一個資本平臺。