7月11日，市場上傳出“國投泰康信托、光大信托暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)”的消息。對此，國投泰康信托對第一財(cái)經(jīng)記者表示，目前正在對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行余額管控，但業(yè)務(wù)仍在正常開展。

  第一財(cái)經(jīng)記者隨后致電光大信托，但多次撥打電話都處于無法接通狀態(tài)。

  一家地處北京的信托公司人士表示，最近一些信托公司在監(jiān)管的要求下，自覺控制地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模，我們公司嚴(yán)格按照監(jiān)管要求開展業(yè)務(wù)，控制增量。但沒有聽說要暫停所有房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。

  一位華東區(qū)的信托公司人士稱，房地產(chǎn)信托規(guī)模壓縮是必然，前段時(shí)間有信托公司增速過快、增量過大，現(xiàn)在自然要進(jìn)行自我調(diào)節(jié)，三季度可能會出現(xiàn)信托公司減少發(fā)行量或者暫時(shí)停止發(fā)行的情況。

  7月初，銀保監(jiān)會對10家左右的信托公司進(jìn)行了窗口指導(dǎo)，要求這些信托公司控制房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速，提高風(fēng)險(xiǎn)管控水平。

  第一財(cái)經(jīng)記者對上述信托公司進(jìn)行了求證。多家信托公司人士表示，當(dāng)前沒有暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，但會減少。房地產(chǎn)領(lǐng)域的窗口指導(dǎo)年年都有，今年和往年相比，時(shí)間上稍微早了一些，力度更大一些。不過房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并沒有全部暫停，只是總量受到控制，符合監(jiān)管要求。

  5月23日，銀保監(jiān)會發(fā)布23號文稱，禁止向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達(dá)標(biāo)、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目直接提供融資，或通過股權(quán)投資+股東借款、股權(quán)投資+債權(quán)認(rèn)購劣后、應(yīng)收賬款、特定資產(chǎn)收益權(quán)等方式變相提供融資；禁止直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)繳交土地出讓價(jià)款提供融資，直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放流動資金貸款。

  業(yè)內(nèi)人士稱，23號文標(biāo)志著對房地產(chǎn)融資嚴(yán)監(jiān)管的繼續(xù)，堵住了信托公司參與房企前端融資。

  第三方數(shù)據(jù)顯示，2019年第二季度，房地產(chǎn)類信托資金募集規(guī)模獨(dú)占鰲頭，達(dá)到1958.48億元，規(guī)模占比達(dá)到41.71%，環(huán)比增長4.73個(gè)百分點(diǎn)。