中房網(wǎng)訊（記者曲濤） 中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2019年7月中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，7月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1042.7點(diǎn)，較上月上升2.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.20%，同比漲幅0.02%。

  從全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)保持上漲勢(shì)頭，自2018年12月份止跌回漲以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)第8個(gè)月上漲。同比方面，該指數(shù)繼連續(xù)兩個(gè)月下跌之后，出現(xiàn)小幅反彈。

  濟(jì)南環(huán)比止跌，烏魯木齊同比持續(xù)領(lǐng)漲

  報(bào)告顯示，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有13個(gè)城市（南京、深圳、廣州、上海、烏魯木齊、北京、成都、大連、武漢、青島、天津、銀川、西寧）租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，比上月增加2個(gè)。其中，南京（0.64%）、深圳（0.50%）、廣州（0.47%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅居前；沈陽(yáng)、合肥、廈門(mén)、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、西安等6個(gè)城市環(huán)比持平；此外，有16個(gè)城市（貴陽(yáng)、哈爾濱、蘭州、太原、長(zhǎng)春、南寧、南昌、呼和浩特、石家莊、福州、昆明、寧波、杭州、海口、鄭州、重慶）租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比不同程度下跌，比上月減少8個(gè)城市。其中，貴陽(yáng)（-0.31%）、哈爾濱（-0.24%）、蘭州（-0.23%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅居前。

  從同比情況來(lái)看，共有9個(gè)城市（烏魯木齊、大連、深圳、北京、成都、上海、廣州、重慶、南京）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，烏魯木齊（3.36%）、大連（2.96%）、深圳（2.51%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余26個(gè)城市（濟(jì)南、長(zhǎng)沙、合肥、貴陽(yáng)、南昌、廈門(mén)、鄭州、太原、�？凇⑻m州、青島、昆明、寧波、哈爾濱、南寧、沈陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)春、石家莊、西寧、呼和浩特、銀川、福州、西安、天津、杭州）均同比不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-6.83%）、長(zhǎng)沙（-3.49%）、合肥（-3.22%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。

  值得注意的是，濟(jì)南租賃價(jià)格指數(shù)在環(huán)比連續(xù)下跌了23個(gè)月后，本月止住跌勢(shì)，其指數(shù)與上月持平。同比方面，濟(jì)南租賃價(jià)格指數(shù)自2017年12月份開(kāi)始至今，連續(xù)下跌20個(gè)月，7月份其同比跌幅為-6.83%，相比上月略有收窄。與濟(jì)南相對(duì)應(yīng)的是烏魯木齊，其同比漲幅仍然位居35個(gè)城市之首，并保持了連續(xù)31個(gè)月的同比上漲態(tài)勢(shì)。

  整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有15個(gè)（福州、貴陽(yáng)、哈爾濱、海口、杭州、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、石家莊、太原、長(zhǎng)春、鄭州），相比上月減少7個(gè)。北京、成都、大連、廣州、南京、上海、深圳、烏魯木齊等8個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

  一線城市租賃價(jià)格全部上漲

  從一線城市表現(xiàn)來(lái)看，7月份北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)無(wú)論是環(huán)比方面還是同比方面，均為上漲態(tài)勢(shì)。其中，深圳環(huán)比和同比漲幅處于一線城市之首。

  另外值得注意的是，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價(jià)格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)均已經(jīng)達(dá)到31個(gè)月。

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  中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

  指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。